35 Rue BOUCHER · Ripon
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 81,3 m² · constr. 1960 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 84 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137257681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
80078137257681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 38 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 285 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 593 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 260 131 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 282 817 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 609 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 247 747 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 148 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 323 196 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 467 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 305 766 $ Poids 31 % |
| 7 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 388 360 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 409 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 410 801 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 141 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 714 $ Poids 22 % |
| 10 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 89 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 134 464 $ Poids 18 % |
| 11 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 185 979 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.