112 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 153,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 136 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137260439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
80078137260439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 51 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 687 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 843 $ Poids 66 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 326 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 149 $ Poids 43 % |
| 3 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 502 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 451 253 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 530 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 390 753 $ Poids 23 % |
| 5 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 485 760 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 433 477 $ Poids 13 % |
| 7 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 573 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.