19 Rue BÉLANGER · Ripon
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 147,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 116 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137261309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
80078137261309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 51 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 594 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 007 $ Poids 56 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 234 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 530 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 408 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 430 192 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 445 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 382 972 $ Poids 23 % |
| 5 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 514 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 472 886 $ Poids 21 % |
| 6 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 334 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 466 $ Poids 20 % |
| 7 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 031 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 250 $ Poids 8 % |
| 9 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +65 576 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 649 502 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.