18 Rue ROY · Ripon
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 101,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 69 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137262479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
80078137262479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 41 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 186 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 293 142 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 111 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 340 155 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 234 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 331 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 40 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 356 910 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 267 625 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 476 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 346 273 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 198 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 453 121 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 507 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 155 346 $ Poids 30 % |
| 9 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 419 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 372 271 $ Poids 29 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 489 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 379 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 370 895 $ Poids 23 % |
| 12 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −37 729 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 197 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.