100 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 107,8 m² · constr. 1961 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 93 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137262874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
80078137262874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 43 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 120 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 286 585 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 292 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 245 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 149 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 332 665 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 483 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 261 610 $ Poids 53 % |
| 5 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 542 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 357 782 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 42 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 348 997 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 200 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 467 156 $ Poids 33 % |
| 8 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 416 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 571 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 152 077 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 306 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 134 $ Poids 25 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 541 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 228 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 487 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 366 119 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.