98 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 69,8 m² · constr. 1923 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 94 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137262885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
80078137262885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 36 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 131 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 223 709 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 196 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 121 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 280 m · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +54 705 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 410 398 $ Poids 29 % |
| 4 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 149 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 484 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 257 016 $ Poids 28 % |
| 5 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 359 175 $ Poids 23 % |
| 6 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 134 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 215 567 $ Poids 15 % |
| 7 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 475 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 916 $ Poids 13 % |
| 8 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 168 153 $ Poids 12 % |
| 9 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 188 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −51 464 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 386 346 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 42 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −42 650 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 272 418 $ Poids 6 % |
| 11 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 230 m · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 79 604 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 526 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 038 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.