96 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 100,1 m² · constr. 1936 · terrain 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 126 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137262917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
80078137262917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 55 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 148 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 151 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 153 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 264 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 679 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 47 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 104 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 454 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 224 752 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 527 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 344 355 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 183 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 235 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 176 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 450 781 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 543 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 016 $ Poids 29 % |
| 10 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 464 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 421 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 071 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 100 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.