19 Rue COURSOL · Ripon
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 103,4 m² · constr. 1960 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 141 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137263798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
80078137263798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 57 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 259 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 279 031 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 184 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 323 033 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 154 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 636 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 343 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 495 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 459 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 350 109 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 131 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 340 547 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 139 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 457 799 $ Poids 38 % |
| 8 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 436 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 148 631 $ Poids 30 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 235 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 400 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 996 $ Poids 28 % |
| 11 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 370 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 357 845 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 176 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 077 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.