15 Rue GUAY · Ripon
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 67,6 m² · constr. 1969 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 75 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137264528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
80078137264528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 35 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 351 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 239 626 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 66 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 790 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 248 m · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +47 276 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 402 969 $ Poids 35 % |
| 4 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −20 322 $ | 370 220 $ Poids 27 % |
| 5 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 244 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 488 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 272 512 $ Poids 19 % |
| 6 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 176 168 $ Poids 16 % |
| 7 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 282 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 314 092 $ Poids 10 % |
| 8 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 360 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 240 278 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 20 m · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 89 903 $ Poids 7 % |
| 10 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 188 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −56 142 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 381 667 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 305 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 422 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.