13 Rue GUAY · Ripon
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 110,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137264797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
80078137264797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 58 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 70 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 965 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 349 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 306 590 $ Poids 62 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 252 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 357 442 $ Poids 53 % |
| 4 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 255 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 278 398 $ Poids 53 % |
| 5 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 425 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 362 839 $ Poids 51 % |
| 6 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 221 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 371 861 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 388 557 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 161 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 473 323 $ Poids 30 % |
| 9 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 112 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 808 $ Poids 29 % |
| 10 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 353 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 161 436 $ Poids 25 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 677 $ Poids 23 % |
| 12 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 514 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 417 126 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.