20 Rue GUAY · Ripon
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 169,3 m² · constr. 1912 · terrain 1 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 124 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137265062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
80078137265062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 44 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 329 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 248 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 153 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 91 351 $ Poids 32 % |
| 3 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 281 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 409 029 $ Poids 21 % |
| 4 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 177 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 925 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +56 541 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 172 $ Poids 13 % |
| 6 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 452 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +72 652 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 509 130 $ Poids 10 % |
| 7 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 24 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +43 617 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 321 220 $ Poids 10 % |
| 8 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 31 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 169 697 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 253 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 753 $ Poids 7 % |
| 10 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 755 m · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 644 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 685 166 $ Poids 4 % |
| 12 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +115 208 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 699 133 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.