26-28 Rue BOUCHER · Ripon
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 163 m² · constr. 1935 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 124 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137267148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
80078137267148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 49 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 291 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 377 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 406 $ Poids 36 % |
| 3 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 388 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 401 601 $ Poids 22 % |
| 4 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 293 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 848 $ Poids 21 % |
| 5 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 440 $ Poids 20 % |
| 6 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 575 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +62 320 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 498 798 $ Poids 12 % |
| 7 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 255 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 036 $ Poids 12 % |
| 8 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 540 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 040 $ Poids 11 % |
| 9 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 253 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 072 $ Poids 9 % |
| 10 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 67 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 278 857 $ Poids 6 % |
| 11 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 394 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 430 059 $ Poids 5 % |
| 12 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +101 059 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 684 985 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.