24 Rue BOUCHER · Ripon
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 143,1 m² · constr. 1945 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 95 500 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137267338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
80078137267338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 309 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 003 $ Poids 52 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 373 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 525 $ Poids 46 % |
| 3 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 698 $ Poids 33 % |
| 4 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 305 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 335 $ Poids 28 % |
| 5 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 259 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 685 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 403 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 378 137 $ Poids 23 % |
| 7 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 590 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 466 162 $ Poids 22 % |
| 8 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +56 369 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 640 294 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.