22 Rue BOUCHER · Ripon
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 106 m² · constr. 1958 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 79 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137267507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
80078137267507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 41 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 243 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 178 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 649 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 280 062 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 73 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 256 193 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 324 514 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 421 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 354 643 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 517 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 341 589 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 069 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 415 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 463 328 $ Poids 33 % |
| 9 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 139 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 149 048 $ Poids 30 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 44 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 087 $ Poids 28 % |
| 11 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 246 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 172 $ Poids 25 % |
| 12 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 253 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 474 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.