18 Rue BOUCHER · Ripon
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 94,6 m² · constr. 1882 · terrain 1 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 128 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137267938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
80078137267938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 50 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 144 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 657 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 674 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 361 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 405 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 113 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 390 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 465 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 334 765 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 260 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 418 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 530 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 448 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 410 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 439 085 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 290 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 798 $ Poids 36 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 34 % |
| 11 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 182 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 490 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.