1 Rue HAUTES-RIVES · Ripon
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 106,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 221 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137270048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
80078137270048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 74 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 42 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 803 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 445 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 593 $ Poids 64 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 240 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 163 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 176 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 491 $ Poids 53 % |
| 5 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 662 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 411 384 $ Poids 50 % |
| 6 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 635 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 112 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 324 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 524 787 $ Poids 33 % |
| 8 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 721 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 246 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 371 $ Poids 23 % |
| 10 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 456 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 120 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 693 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 920 $ Poids 22 % |
| 12 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 629 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 387 769 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.