3 Rue HAUTES-RIVES · Ripon
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 100,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 203 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137270498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1071357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
80078137270498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 71 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 46 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 602 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 335 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 454 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 738 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 195 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 261 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 644 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 741 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 692 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 391 374 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 373 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 341 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 311 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +9 995 $ | 500 969 $ Poids 39 % |
| 9 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 650 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 377 578 $ Poids 26 % |
| 10 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 735 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 080 $ Poids 26 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 695 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 190 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 286 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.