111 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 159,9 m² · constr. 1900 · terrain 5 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 974,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 200 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137271884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
80078137271884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 717 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 226 562 $ Poids 73 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 280 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 84 845 $ Poids 39 % |
| 3 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 584 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 397 946 $ Poids 21 % |
| 4 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 532 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 874 $ Poids 20 % |
| 5 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 651 $ Poids 13 % |
| 6 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 539 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.