94 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 181,9 m² · constr. 1977 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 155 700 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137272038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
80078137272038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 54 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 565 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 432 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 125 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 041 $ Poids 23 % |
| 3 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 449 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 423 886 $ Poids 15 % |
| 4 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 383 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +53 205 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 496 279 $ Poids 12 % |
| 5 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 950 m · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 315 159 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +76 006 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 487 137 $ Poids 7 % |
| 7 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 558 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +93 316 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 542 094 $ Poids 6 % |
| 8 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 269 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +55 236 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 347 464 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 727 784 $ Poids 5 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 510 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 716 426 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.