95 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 1 367 $/m² · 172,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 96 000 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137272597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80050133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
80078137272597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 44 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 613 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 154 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 785 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 501 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 413 038 $ Poids 18 % |
| 4 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 432 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 284 $ Poids 15 % |
| 5 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +61 794 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 425 $ Poids 10 % |
| 6 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 610 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +78 228 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 514 706 $ Poids 8 % |
| 7 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 312 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 980 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 285 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 072 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 712 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 750 $ Poids 5 % |
| 11 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 719 $ Poids 5 % |
| 12 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +122 843 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 706 769 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.