87 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 134,7 m² · constr. 1946 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 111 400 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137273634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
80078137273634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 59 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 85 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 465 $ Poids 46 % |
| 2 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 253 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 939 $ Poids 29 % |
| 3 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 388 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 566 $ Poids 27 % |
| 4 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 599 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 386 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 721 $ Poids 26 % |
| 6 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 427 $ Poids 24 % |
| 7 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 469 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 368 233 $ Poids 18 % |
| 8 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 621 430 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 803 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.