74 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 91,8 m² · constr. 1896 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 92 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137274123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
80078137274123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 41 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 245 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 049 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 311 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 711 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 107 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 438 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 194 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 041 $ Poids 58 % |
| 5 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 314 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 230 646 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 299 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 214 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 466 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 329 882 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 118 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 120 382 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 116 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 433 131 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 354 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 408 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 274 451 $ Poids 31 % |
| 12 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 400 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 695 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.