68 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
232 200 $
Autre · 2 178 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 92 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137274189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
80078137274189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 43 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 367 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 302 111 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 88 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 534 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 351 606 $ Poids 63 % |
| 4 | 38, rue Guay, Ripon 2025-07-04 · 256 m · Vendu 132 500 $ (1 143 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 991 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −662 $ | 133 512 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 251 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 274 874 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 457 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 355 689 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 249 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 366 933 $ Poids 52 % |
| 8 | 81-83, rue Principale, Ripon 2025-08-21 · 115 m · Vendu 180 000 $ (1 435 $/m²) 125,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 371 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 383 060 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 143 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 464 604 $ Poids 34 % |
| 11 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 357 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 159 432 $ Poids 28 % |
| 12 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 290 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 801 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.