79 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 128 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137274750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
80078137274750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 276 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 310 688 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 171 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 185 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 286 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 270 158 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 303 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 267 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 199 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 331 306 $ Poids 47 % |
| 6 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 353 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 249 148 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 535 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 319 594 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 423 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 346 908 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 47 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 420 584 $ Poids 37 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 383 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 184 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 459 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 144 913 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 422 204 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.