31-35 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 1 071 $/m² · 371,6 m² · constr. 1901 · terrain 2 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137276896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
80078137276896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 72 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Ripon 2025-06-30 · 201 m · Vendu 200 000 $ (687 $/m²) 291,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 169 $ Poids 33 % |
| 2 | 79, rue Boucher, Ripon 2024-10-31 · 605 m · Vendu 425 000 $ (1 387 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 377 $ Poids 22 % |
| 3 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 272 690 $ Poids 4 % |
| 4 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 904 m · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 375 067 $ Poids 1 % |
| 5 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 459 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 298 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 261 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 98 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 485 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 477 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 375 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 480 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 493 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 248 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 321 478 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 668 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 538 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.