18 Rue MAJOR · Ripon
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 123,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 168 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137277100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
80078137277100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 67 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 187 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 673 $ Poids 48 % |
| 2 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 976 $ Poids 42 % |
| 3 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 109 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 275 141 $ Poids 34 % |
| 4 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 216 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 796 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 728 $ Poids 33 % |
| 6 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 454 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 385 507 $ Poids 32 % |
| 7 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 284 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 767 $ Poids 32 % |
| 8 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 611 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 346 $ Poids 28 % |
| 9 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 316 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 385 664 $ Poids 21 % |
| 10 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 596 726 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.