36 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 74,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 269 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137279879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
80078137279879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 76 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 593 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 526 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 879 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 250 552 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 446 018 $ Poids 48 % |
| 4 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 775 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 331 296 $ Poids 42 % |
| 5 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 207 786 $ Poids 26 % |
| 6 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 492 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 912 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.