9 Rue SOURCE · Ripon
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 111,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 223 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137281069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
80078137281069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 74 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 109 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 739 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 377 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 498 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 279 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 080 $ Poids 51 % |
| 4 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 562 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 669 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 174 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 399 202 $ Poids 46 % |
| 6 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 668 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 406 048 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 480 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 199 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 519 215 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 405 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 638 $ Poids 28 % |
| 10 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 681 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 502 $ Poids 22 % |
| 11 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 662 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 388 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 600 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 747 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.