23 Rue MARTEL · Ripon
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 86 m² · constr. 1981 · terrain 17 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 084,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 137 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137293909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
80078137293909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 55 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 558 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 325 495 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 472 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 291 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 455 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 282 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 507 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 267 165 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 458 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 345 188 $ Poids 44 % |
| 6 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 563 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 637 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 259 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 420 796 $ Poids 37 % |
| 8 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 688 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 315 $ Poids 33 % |
| 9 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 825 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 319 769 $ Poids 33 % |
| 10 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +1 848 $ | 439 085 $ Poids 26 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 532 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 303 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 676 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 150 602 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.