30 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 80,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 123 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137297838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
80078137297838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 45 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 513 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 732 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 784 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 682 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 281 180 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 708 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 246 473 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 386 076 $ Poids 42 % |
| 6 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 559 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 321 785 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 426 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 408 888 $ Poids 25 % |
| 8 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 283 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 644 $ Poids 20 % |
| 9 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 184 844 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.