Route 317 · Ripon
Valeur estimée
165 000 $
Autre · 2 705 $/m² · 61 m² · constr. 1987 · terrain 393 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 017,9 m²
Frontage
174,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 58 800 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137324138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
80078137324138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 27 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 380 681 $ Poids 25 % |
| 2 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 182 783 $ Poids 19 % |
| 3 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 229 748 $ Poids 15 % |
| 4 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 168 795 $ Poids 11 % |
| 5 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 999 $ Poids 7 % |
| 6 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +8 991 $ | 112 115 $ Poids 6 % |
| 7 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −45 053 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 307 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.