121 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 82,7 m² · constr. 1901 · terrain 349 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 045,9 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 205 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137478918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
80078137478918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 71 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 391 913 $ Poids 22 % |
| 2 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 421 $ Poids 21 % |
| 3 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 806 $ Poids 8 % |
| 4 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 336 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 793 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 326 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 416 794 $ Poids 5 % |
| 8 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 894 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 490 $ Poids 4 % |
| 10 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 141 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 269 254 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −21 470 $ | 218 156 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.