147-153 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
238 300 $
Terrain · terrain 345 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 965,6 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 43 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137583087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
80078137583087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 44 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147-153, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-05-20 · 9 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 89 900 $ Ajust. marché +6 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 766 $ Poids 10 % |
| 3 | 39, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 8 % |
| 4 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 529 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 4 % |
| 6 | 0, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 3 % |
| 7 | 27, chemin de Vinoy, Ripon 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 196 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, chemin des Fougères, Ripon 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, chemin Côté, Ripon 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 1-13, chemin Côté, Ripon 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (6 000 $/m²) 25 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin des Guides, Ripon 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.