136-140 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
227 600 $
Autre · 2 050 $/m² · 111 m² · constr. 1950 · terrain 283 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 516,4 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 40 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137597585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
80078137597585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 42 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 823 m · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 191 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 333 $ Poids 34 % |
| 3 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 640 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −48 982 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 146 $ Poids 33 % |
| 4 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 675 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −34 838 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 336 $ Poids 32 % |
| 5 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 431 $ Poids 28 % |
| 6 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 444 249 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 975 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 502 429 $ Poids 21 % |
| 8 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 869 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 467 051 $ Poids 21 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 365 $ Poids 11 % |
| 10 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 205 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 108 $ Poids 5 % |
| 12 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 351 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.