2-6 Chemin FORGE · Ripon
Valeur estimée
560 500 $
Autre · 3 403 $/m² · 164,7 m² · constr. 1880 · terrain 525 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 167,1 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 290 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137607846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
80078137607846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 87 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 044 $ Poids 7 % |
| 2 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 425 530 $ Poids 3 % |
| 3 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +70 038 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 632 165 $ Poids 3 % |
| 4 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 787 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +49 435 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 320 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 4.1 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 393 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.