10 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
265 800 $
Chalet · 3 597 $/m² · 73,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 192 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137738295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
80078137738295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±209.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 50 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 921 m · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 647 $ Poids 53 % |
| 2 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 373 723 $ Poids 25 % |
| 3 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 860 $ Poids 8 % |
| 4 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 132 252 $ Poids 7 % |
| 5 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 077 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 380 026 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 490 002 $ Poids 3 % |
| 8 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 122 746 $ Poids 2 % |
| 9 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 340 728 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −38 956 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 526 655 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 250 $ Poids 1 % |
| 12 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 070 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.