16 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 80,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137739106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
80078137739106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±498.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 47 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 919 m · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 954 $ Poids 67 % |
| 2 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 383 760 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 744 $ Poids 10 % |
| 4 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 139 $ Poids 9 % |
| 5 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +62 553 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 173 103 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 491 547 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 388 901 $ Poids 3 % |
| 8 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 348 176 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 507 522 $ Poids 2 % |
| 10 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 550 $ Poids 2 % |
| 11 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 278 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 536 725 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.