1 Chemin LAC-DAOUST S · Ripon
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 62,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 118 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137748171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
80078137748171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 338 856 $ Poids 19 % |
| 2 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 206 076 $ Poids 7 % |
| 3 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −51 702 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 054 347 $ Poids 5 % |
| 4 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 522 $ Poids 2 % |
| 5 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 489 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 575 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 225 823 $ Poids 0 % |
| 8 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 184 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 117 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 219 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.