5-7 Chemin LAC-DAOUST S · Ripon
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 104,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 244,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,8 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 223 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137758060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
80078137758060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 76 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 226 m · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 706 $ Poids 78 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 945 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 553 155 $ Poids 15 % |
| 3 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 146 001 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 438 791 $ Poids 10 % |
| 6 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 544 039 $ Poids 9 % |
| 7 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 754 $ Poids 7 % |
| 8 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 409 304 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 648 973 $ Poids 2 % |
| 10 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 202 $ Poids 1 % |
| 11 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 513 879 $ Poids 1 % |
| 12 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 717 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.