34 Chemin LAC-DAOUST N · Ripon
Valeur estimée
401 200 $
Chalet · 3 541 $/m² · 113,3 m² · constr. 1982 · terrain 5 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 487,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 222 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137769554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
80078137769554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 73 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 335 m · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 406 860 $ Poids 82 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 162 $ Poids 19 % |
| 3 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −11 347 $ | 134 022 $ Poids 11 % |
| 4 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 255 $ Poids 8 % |
| 5 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 563 424 $ Poids 6 % |
| 6 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 075 $ Poids 6 % |
| 7 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 554 091 $ Poids 5 % |
| 8 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −43 884 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 244 $ Poids 2 % |
| 9 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 381 $ Poids 1 % |
| 10 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 531 621 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 505 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.