51 Montée MEUNIER · Ripon
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 371 300 $ -5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137773167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
80078137773167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 77 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 677 m · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 49 % |
| 2 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 922 m · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 32, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 635 755 $ Poids 38 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 592 100 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 396 000 $ Poids 21 % |
| 7 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 898 $ Poids 20 % |
| 8 | 14-16, chemin Côté, Ripon 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 608 597 $ Poids 18 % |
| 9 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 572 $ Poids 16 % |
| 10 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 516 595 $ Poids 14 % |
| 11 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 844 005 $ Poids 12 % |
| 12 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 174 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.