43 Montée MEUNIER · Ripon
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 147,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 289 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137792259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
80078137792259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 90 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 956 $ Poids 28 % |
| 2 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 824 878 $ Poids 24 % |
| 3 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 638 444 $ Poids 16 % |
| 4 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 691 394 $ Poids 12 % |
| 5 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 419 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +59 994 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 640 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.