19 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 109,6 m² · constr. 1900 · terrain 8 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 104,8 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 67 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137821439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
80078137821439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 43 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 093 $ Poids 83 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 129 507 $ Poids 22 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 532 556 $ Poids 7 % |
| 4 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 111 $ Poids 5 % |
| 5 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 226 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 475 385 $ Poids 3 % |
| 7 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 363 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 604 $ Poids 2 % |
| 9 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −37 488 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 686 $ Poids 1 % |
| 10 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 818 $ Poids 1 % |
| 11 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 006 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 497 750 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.