31 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 111,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137824895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
80078137824895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 80 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 528 m · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 641 $ Poids 76 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 151 025 $ Poids 29 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 572 368 $ Poids 6 % |
| 4 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 752 $ Poids 4 % |
| 5 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 811 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 389 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 560 157 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 424 246 $ Poids 2 % |
| 9 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 851 $ Poids 1 % |
| 10 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 270 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 542 461 $ Poids 1 % |
| 12 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 294 854 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.