52 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
299 800 $
Chalet · 3 992 $/m² · 75,1 m² · constr. 1969 · terrain 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 146 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137829772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
80078137829772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 57 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 59 779 $ Poids 43 % |
| 2 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 054 411 $ Poids 29 % |
| 3 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 339 256 $ Poids 19 % |
| 4 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 068 $ Poids 7 % |
| 5 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 515 715 $ Poids 7 % |
| 6 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 506 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +875 $ | 208 134 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 651 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 322 778 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 322 506 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 341 303 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 461 927 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.