22 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 106,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,2 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137830139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
80078137830139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 80 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 169 m · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 254 $ Poids 82 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 139 484 $ Poids 20 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 524 767 $ Poids 9 % |
| 4 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 278 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 907 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 419 907 $ Poids 5 % |
| 6 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 338 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 548 831 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 546 $ Poids 3 % |
| 9 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 106 $ Poids 3 % |
| 10 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 579 037 $ Poids 1 % |
| 11 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 272 069 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 626 383 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.