28 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
505 300 $
Chalet · 4 101 $/m² · 123,2 m² · constr. 2000 · terrain 6 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 234 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137831295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
80078137831295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 83 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 028 $ Poids 73 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 574 066 $ Poids 10 % |
| 3 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 435 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 428 365 $ Poids 2 % |
| 5 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 584 436 $ Poids 1 % |
| 6 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 360 715 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 543 913 $ Poids 1 % |
| 8 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 297 141 $ Poids 1 % |
| 9 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 551 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.