46 Chemin VICEROY · Ripon
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 78,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137837269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
80078137837269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 81 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 450 $ Poids 55 % |
| 2 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +53 617 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 164 167 $ Poids 22 % |
| 3 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 404 801 $ Poids 17 % |
| 4 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 030 $ Poids 8 % |
| 5 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 991 $ Poids 8 % |
| 6 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 903 $ Poids 5 % |
| 7 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 444 969 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 371 488 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 417 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 488 497 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 978 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −24 353 $ | 335 797 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.