4 Chemin RIVE · Ripon
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 930 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 263 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137845267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
80078137845267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±216.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 64 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 904 m · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 64 998 $ Poids 58 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 118 167 $ Poids 36 % |
| 3 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 246 231 $ Poids 9 % |
| 4 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 349 017 $ Poids 6 % |
| 5 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 350 389 $ Poids 6 % |
| 6 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 497 666 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 047 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 492 997 $ Poids 4 % |
| 9 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 517 $ Poids 2 % |
| 10 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +49 523 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 556 662 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 883 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 373 805 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.