6 Chemin RIVE · Ripon
Valeur estimée
303 400 $
Chalet · 4 974 $/m² · 61 m² · constr. 1969 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 157 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137846532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
80078137846532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 57 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 306 437 $ Poids 14 % |
| 2 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −60 638 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 964 411 $ Poids 14 % |
| 3 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +875 $ | 188 363 $ Poids 8 % |
| 4 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 299 260 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 423 329 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 198 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 568 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 456 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 105 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 4.4 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −980 $ | 206 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.